소한의 독서행전, 책과 함께한 성장의 기록

📌 2025년 전세 계약 진행 상황 정리 전세 계약 과정에서 예상치 못한 변수들이 발생하면서 여러 문제를 해결해 나가는 과정이 기록되었다. 이를 1번부터 7번까지 정리하고, 시사점을 도출해보았다. 1️⃣ 2월 24일 – 예상치 못한 변수 발생 📌 상황 개요 • 기존 임차인과 새로운 임차인의 대출 실행 문제로 인해 전세금 반환 및 계약 진행에 차질 발생. • 기존 임차인은 2월 24일 오전에 집을 비웠고, 부동산과 함께 집 상태 점검 완료. • 그러나 새로운 임차인의 대출 실행이 지연되면서 기존 임차인이 전세금을 돌려받지 못하는 상황 발생. ✅ 주요 내용 1. 기존 임차인은 2월 25일에 대출 실행 예정이며, 실행되면 문제 해결됨. 2. 새로운 임차인은 12월 11일 전세계약 체결 시 5% 계약금(1,..

📌 2025년 3월 3일 전세 계약 진행 상황 정리전세 계약 과정에서 여러 변수들이 발생하며 문제를 해결해 나가고 있습니다. 3월 3일 기준으로 진행된 사항을 아래와 같이 정리합니다.1. 기존 임차인의 주거 문제 해결 (3월 3일) → 기존 집 점유 해제기존 임차인이 오늘(3월 3일) 전화하여, "이불과 몸만 가지고 내 집에서 사는 것이 힘들다"고 이야기함.이에 따라, 기존 임차인은 본인의 예·적금을 정리하여 임대주택의 잔금을 직접 해결하고 입주하기로 결정.기존 임차인은 더 이상 임대주택 측으로부터 잔금 지급 압박을 받지 않음.기존 임차인은 3월 4일 오전까지 전세보증금 일부(5%)를 먼저 지급해달라고 요청.나는 기존 임차인의 요청보다 빠르게 3월 3일 오후에 1,250만 원(전세보증금 일부)을 선제적..

📌 2025년 2월 28일 진행 상황 총 정리 (업데이트 반영 + 내 솔직한 답변 포함)오늘 하루 동안 여러 상황이 발생했고, 전세금 반환 문제와 새로운 임차인의 대출 실행 여부를 두고 많은 논의가 이루어졌다. 아래는 지금까지의 내용을 모두 정리한 것이다.🔹 1. 기존 임차인과의 전화 통화 – 전세금 반환 의사 전달오늘 은행에서 대출 상담을 받았다는 사실을 기존 임차인에게 공유 전세금 반환 의지가 확고함을 전달 → 기존 임차인도 안심하는 모습 기존 임차인은 임대주택 측에 계속 사정을 하면서 입주 지연 요청 중 본입주는 3/4부터 가능하지만, 이후부터는 이자가 발생 기존 임차인이 부담하는 이사비용, 숙박비 등은 새로운 임차인에게 받을 300만 원 위로금으로 정산 예정 📌 핵심 포인트:✔ 기존..

2024년 2월 25일 전세계약 진행 상황 총정리🔹 1. 기존 계약 해지 및 새로운 계약 체결✅ 기존 계약(2월 24일 잔금 계약) 해지 원래 2월 24일에 잔금을 치르기로 했지만, 새로운 임차인의 대출 문제로 계약 이행이 불가능해짐. 따라서 공식적으로 기존 계약을 해지하는 계약서를 작성하여 법적으로 정리. ✅ 새로운 계약(3월 12일 잔금 계약) 체결 새로운 임차인의 대출 실행 일정(3월 12일)에 맞춰 잔금일을 3월 12일로 변경하는 새로운 계약을 체결. 📌 새로운 계약서 특약 사항✅ 기존 임차인이 추가 부담한 300만 원을 새로운 임차인이 지급해야 함.✅ 2월 24일부터 발생한 관리비는 새로운 임차인이 부담.✅ 전세보증금 대출 진행 시 임대인은 적극 협조. 🔹 2. 기존 임차인의 대출 진..